किराये की संपत्ति ROI कैलकुलेटर
किराये की संपत्ति की असली वापसी देखें — टैक्स, रखरखाव, रिक्तता और प्रबंधन के बाद, न कि चमकीले कच्चे आंकड़े।
आपकी असली वापसी
कच्ची यील्ड 3.8% → शुद्ध 1.3%। असली वापसी ≈ 76.2 वर्ष।
किराया कहाँ जाता है
गणना कैसे होती है
किराये की संपत्ति की वापसी अवधि कैसे निकाली जाती है?
हम वार्षिक किराया लेते हैं, खाली रहने वाले महीने घटाते हैं, और मालिक के खर्च काटते हैं — किराये पर टैक्स, मालिक द्वारा दी जाने वाली उपयोगिताएँ, रखरखाव रिज़र्व और प्रबंधन। जो बचता है वह शुद्ध आय है। वापसी अवधि = संपत्ति की कीमत ÷ वार्षिक शुद्ध आय।
शुद्ध यील्ड और कच्ची यील्ड में क्या फ़र्क है?
कच्ची यील्ड = वार्षिक किराया ÷ कीमत। शुद्ध यील्ड सभी खर्चों के बाद की आय पर आधारित है, इसलिए यह कम होती है। शुद्ध यील्ड ही बताती है कि संपत्ति असल में कितना कमाती है।
कौन-से खर्च शामिल करने चाहिए?
किराये पर टैक्स, मालिक की तरफ से दी जाने वाली उपयोगिताएँ, मरम्मत और रखरखाव के लिए रिज़र्व, रिक्तता (बिना किरायेदार वाले महीने), और एजेंसी के ज़रिए किराये पर दें तो प्रबंधन शुल्क।
असली वापसी अवधि देखने में जितनी लगती है उससे लंबी क्यों होती है?
खर्च और रिक्तता किराये का एक हिस्सा ले लेते हैं, इसलिए पूरा किराया आपकी जेब में नहीं आता। सिर्फ कीमत और किराये से हिसाब लगाने पर वापसी अवधि कम दिखती है — असल में वह लंबी होती है।